Промышленная котельная, как правило, по российскому законодательству относится к категории ОПО – опасных промышленных объектов. В советское время Заказчиком строительства таких объектов выступало государство. Однако, сейчас заказать строительство промышленной котельной может любая частная организация, в том числе и малое предприятие.

На наш взгляд, прежде, чем заказывать строительство такого объекта как котельная, заказчику необходимо разобраться с тем, как правильно выбрать исполнителя для своего заказа. Неправильный выбор может посадить заказчика «в лужу». Котельная может быть построена, сдана в эксплуатацию, а заказчика, при этом, могут ждать неожиданные проблемы. Почему? Давайте разбираться.

Сейчас на котельном рынке огромное количество различных игроков и персонажей, предлагающих услуги по строительству объектов теплоэнергетики. Чтобы сориентироваться в их массе, заказчику котельной, необходимо их как-то оценить, разбить на группы. Мы рекомендуем сначала разобраться с уровнем компетенций претендентов на Исполнение. Помочь в этом может знание источника формирования профессиональных компетенций потенциального Исполнителя. Проще говоря, необходимо выяснить предысторию появления компании на рынке. Ведь строить котельные – это не фруктами торговать, здесь мало случайных людей. Но встречаются.

Все дело в том, что когда Советский Союз развалился, и государство сбросило с себя функции Заказчика, новые заказчики бросились за котельными на котельные заводы. Это вполне логично, так как котел – это сердце котельной. Однако, во-первых, у самих заводов в это время начались проблемы со сбытом своей продукции, и им было просто не до строительства. А во-вторых, производить котлы и строить котельные – это две большие разницы.

Поэтому, вокруг котельных заводов стали создаваться специализированные «котельные компании», «котельщики», как они себя порой называют. Такие компании, как правило, сначала начинали заниматься сбытом котельного оборудования, а потом некоторые из них взялись и за строительство котельных - потому, что заказчику нужен не котел, а котельная.

В те же времена на котельных заводах начиналась «оптимизация» персонала - сверху (сокращение), снизу (увольнения из-за задержек и невыплаты зарплат) и сбоку (новые компании стали переманивать лучших специалистов). Так происходило, например, у нас в городе с легендарным Бийским котельным заводом. Аналогичные процессы шли и на других заводах.

Таким образом, как правило, большинство котельных компаний – это организованные «осколки» крупных заводов или специализированных строительных организаций. С такими компаниями можно иметь дело – по крайней мере, они в теме. Но при этом надо уже смотреть глубже – разбираться в их сильных и слабых сторонах. 

Все гораздо сложнее, если котельная компания создавалась людьми, совершенно далекими от «котельной темы». В этом случае необходим дополнительный детальный анализ компании, руководство, коллектива, реализованных проектов и т.д. Неспециалисту сделать такой анализ может оказаться не под силу.

Всех вновь появившихся «котельщиков» можно разделить на три группы:

  1. поставщики котельного оборудования – таких большинство среди «котельных компаний». Для них главное – найти покупателя, найти оборудование подешевле, и продать его. Нередко они занимаются восстановлением неликвидного оборудования, приобретенного «по случаю». В таких компаниях могут работать всего несколько человек. Поэтому построить котельную своими силами они физически не могут. Кстати, в условиях текущего финансово-экономического кризиса именно такие компании первыми «вымываются» с рынка.

  2. поставщики оборудования с последующим его монтажом и наладкой. Эти компании организуют даже сдачу объекта в надзорные органы. Однако, все работы, при этом, они ведут по проектам, заказанным на стороне. Проект может заказать Исполнитель, или же сам Заказчик. Этот вариант реализации проекта лучше чем 1-й, но в нем для Заказчика остаются риски, связанные с необходимостью взаимодействия с разными организациями-подрядчиками, что не всегда хорошо в плане конечного результата.

  3. строители котельной под ключ по своим проектам – это высшая форма самоорганизации «котельщиков». Как правило, такие компании прошли путь компаний из 1-й и 2-й групп, и пришли к комплексной организации работ по строительству новых котельных. Главное их отличие от 1-го и 2-го вариантов в том, что в их структуре есть свои проектного подразделения. Такие компании берут на себя функции Генерального подрядчика, и Заказчику нет нужды согласовывать свои действия с несколькими организациями – все это делает Генподрядчик.

 

Надо сказать, что компании из третьей группы, по своей сути, это уже инжиниринговые компании. Именно среди них Заказчику следует выбирать Исполнителя, если конечно, ему нужна котельная, а не набор котельного оборудования.

Инжиниринговая компания, прежде чем сделать проект объекта (котельной), проводит предпроектные изыскания и создает модель (архитектуру) предполагаемого объекта, которая затем ложится в основу Проекта. Она же подбирает необходимое оборудование для будущего объекта, и начинает делать это уже на этапе проектирования . Параллельно идет заказ оборудования у проверенных поставщиков – обычно у производителей, с которыми заключены долгосрочные договоры. Строительно-монтажные и пуско-наладочные работы ведутся под авторским и техническим надзором специалистов компании. Поэтому, при сдаче объекта в эксплуатацию, практически не бывает никаких неприятных сюрпризов. Как, впрочем, и при последующей эксплуатации.

Таким образом, уважаемые заказчики, чтобы получить гарантированный результат – построенную котельную, необходимо обращаться в инжиниринговые компании.